Исковое заявление о взыскании неустойки по ДДУ

Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.
       
Судебная практика показывает, что неустойка может начисляться по разным основаниям.

• не может застройщик в установленные в договоре сроки сдать дом в эксплуатацию;
• выявляются дольщиками серьезные нарушения строительных норм в квартирах;
• площадь квартиры отличается от того значения, который указывается в ДДУ.

Каждому дольщику нужно знать, с какой даты может начисляться неустойка.
Дата прописывается в договоре ДДУ, когда именно должен сдаваться дом в эксплуатацию. Именно с этого момента может рассчитываться неустойка. 

Приложения к иску для суда:

• паспорт заявителя
• договор ДДУ
• акт передачи квартиры
• платежное поручение
• претензия застройщику